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理想の家を完成させるための基礎講座
超高層マンション
最近、家の近所にもどんどん増えている高層マンション。
超高層マンションとは、高さが60メートルを超える住居用建築物のことをいいます。
建築基準法では、高さが60メートルを超える建築物を「超高層建築物」としていますが、一般的には、高さが60メートル超、又は階数が20階超の住居用建築物を指して超高層マンションと呼ばれています。または、タワーマンションとも呼ばれています。
超高層の最大のメリットは、なんと言っても眺望の良さでしょう。また、広い敷地を高度利用するので、オープンスペースが広く、共用スペースにゆとりがあるのもポイントです。
更には、超高層になると、住居戸数も増えるので、24時間管理や非常用エレベーターの設置など、防災・管理体制も充実したものになる傾向があります。
一方で、一般的には、2、3階建のマンションを低層マンション、3〜5階建を中層、6階建以上を高層、20階建以上を超高層といっていますが、厳密な区別ではありません。
低層マンションは、容積率の低い住宅地に建てられることが多く、良好な住環境に恵まれた高額物件が多いようです。また、大規模開発などで、広い敷地内に低層、中高層、高層、超高層などの棟を組み合わせて街に変化をもたらした集合住宅もあります。
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