建物・住宅の情報♪
理想の家を完成させるための基礎講座
二世帯住宅
二世帯住宅とは、親世帯と子世帯の二世帯が同居する住宅のことです。厳密には、単に親子世帯の同居というだけでなく、玄関・キッチン・寝室が2つあり、世帯が独立性をもった住宅を指しています。
二世帯住宅は、親子で土地を共有したり、建設コストも削減できるなどの経済的メリットがあるし、また、一定のプライバシーを確保しながらお互いにサポートできるという、生活上のメリットもあります。
また、二世帯住宅とは、1戸とみなされるか2戸とみなされるかで、融資可能額や税額が変わってきます。2戸1棟の住宅とみなされると、区分登記が可能になり、融資面では、二世帯分の公的融資が受けられます。また税金面では、ひとつの世帯の面積が小さくなるので、課税が軽減されることにもなります。
特に2戸の住宅として区分登記するには、完全に玄関が別で、内部でつながっている場合も、その扉に鍵がかけられるなど、独立性の高い構造に限定されることになります。
二世帯住宅は先述のとおり、経済的メリットが大きいのですが、快適な暮らしは人間関係におおいにかかってきます。思いやりと適度な距離感が必要になるでしょう。
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