建物・住宅の情報♪
理想の家を完成させるための基礎講座
重要事項説明書
不動産の取引に先立って、宅地建物取引業者が行わなければならない重要事項の説明内容を記載した書面のことを、重要事項説明書といいます。
重要事項説明書には以下のような内容が記載されています。
＜売買・交換の場合＞
●工事完了時の形状、構造
●解除に関する事項
●登記された権利の種類・内容
●法令上の制限
●私道の負担の有無
●上下水道、電器、ガスの整備状況
●手付金保全措置の概要
●損害賠償の予定、違約金
＜マンション等の区分所有建物の売買の場合＞
●専用規約(上記の1以外で)
●専有部分の利用制限規約
●共用規約
●敷地利用権
●管理費用の額
●管理人の住所氏名
●積立金
＜賃貸借の場合＞
●建物の設備(台所、浴室など)
●契約期間と更新
●利用制限事項(ペット不可など)
●契約終了時の金銭の清算方法(敷金の扱いなど)
不動産取引、特に売買などに関しては不動産に関する十分な知識が必要となります。あいまいな認識では、後でトラブルが発生したときに適切な対応ができません。
自分で知識を吸収するのが理想ですが、そこまで至らなくても、少なくとも納得できるまで質問し、それでも分からない内容については、専門家にアドバイスをもらうといいでしょう。
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